公寓在建設(shè)過程中，由于前期規(guī)劃不夠周全，往往涉及修改設(shè)計(jì)，像增加建筑物、增加樓層等情況很常見。那么，原來公寓環(huán)評(píng)已報(bào)批環(huán)評(píng)，在增加公寓建筑物、增加公寓樓層等情況，是否要再次報(bào)批環(huán)評(píng)則經(jīng)常引起業(yè)內(nèi)業(yè)外人士的討論。

▼如果發(fā)生變動(dòng)的建筑物或樓層視為整個(gè)公寓項(xiàng)目的一部分，那么整個(gè)項(xiàng)目發(fā)生變動(dòng)，就要考慮本身周邊存在環(huán)境敏感區(qū)，而導(dǎo)致整個(gè)公寓項(xiàng)目要再次報(bào)批環(huán)評(píng)，比如“重大變動(dòng)環(huán)評(píng)”。

▼如果把發(fā)生變動(dòng)的建筑物或樓層視為單獨(dú)的“改擴(kuò)建部分項(xiàng)目”，則可能因?yàn)橹苓呥h(yuǎn)離環(huán)境敏感區(qū)，不納入環(huán)評(píng)管理，在原環(huán)評(píng)驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行說明即可，比如進(jìn)行非重大變動(dòng)論證。

然而，以上兩種認(rèn)定存在“人為”因素，為了項(xiàng)目徹底的合規(guī)，應(yīng)當(dāng)以咨詢當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境局環(huán)評(píng)審批部門為準(zhǔn)。在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，應(yīng)當(dāng)再次報(bào)批環(huán)評(píng)手續(xù)，以免今后因?yàn)楣㈨?xiàng)目環(huán)評(píng)合規(guī)性產(chǎn)生爭議，畢竟若干年后原來環(huán)評(píng)審批部門的人員變動(dòng)了就無法解釋清楚了。